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惨遭“腰斩” 这个万亿城市 怎么办?

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发表于 2023-1-16 12:22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式


文/檀扒爷

1月4日,郑州发布了政府工作报告,其中显示:

初步测算,2022年郑州GDP增速是2%左右。




来源:河南省人民政府

这个数字相当难看,而且2021年经济发展公报上郑州的增速是4.7%,这也就意味着,一年下来,郑州的增速暴跌了57.4%,说“腰斩”都是往轻了说的......

作为河南的省会+仅有的万亿城市,郑州接下来,要怎么办?



中部巨头 郑州打得过谁?



肯定有人说,去年本身就是反弹的一年,今年增速大幅下滑的城市肯定不止郑州一个。

这话不假,不比远的,就光中部几个同为万亿的城市就能看出。

武汉2021年增速高达12.2%,去年只有4.5%,跌幅63.1%;长沙分别是7.5%和4.8%,降幅36%;合肥分别是9.2%和3.6%,降幅60.9%。

除了长沙,像武汉跟合肥降幅的确比郑州的还要高。

但是同时我们也要看到,这俩地方2021年的增速都远远高于郑州,根本不是一个量级,即便是去年“暴跌”下的增速,也依旧高于郑州的成绩。

除去南昌还没到万亿级别(但2021年增速是有8.7%的),剩下几个上万亿的它一个都打不过。

虽然有点尴尬,但这样的结果却并不出乎意料,记得年中还是三季度时本人还吐槽过一句,说去年郑州绝对是年度城市之一,因为三天两头上热搜,还都不是什么好事。

撇开疫情不谈,3月时,郑州迫不及待放宽楼市政策,结合当地没有起色的房价,让人一下发觉房地产遭限对这里的影响有多大。



来源:中经数据

同样3月,各地经济发展公报出炉,在七普时郑州才以1261.7万常住人口超越武汉(1244万)成为中部第一人口大市,紧接着就在2021年内增长了12.5万的情况下,被武汉反超90.7万,挤回了第二(郑州没有问题,只是武汉这涨的太离谱了)。

年中时,包括永威金桥西塘在内的小区爆雷,烂尾了。由于这个小区噱头很足,里边的业主很多都是因为人才政策来郑州的,总算是引起了地方的注意,没有默默地烂尾下去,而是逐步发酵,终于把郑州巨大的烂尾楼盘子顶出了水面。

再往下,就是疫情所连带出的富士康大量员工的返乡离职问题,富士康占郑州GDP的比例,以及它所能带动的就业之高大家应该是知道的,员工数据统计超过了30万人。

这是什么概念?相当于给你硬生生整出个小城镇来,而且不光是人,还有形成生活圈的商贩、设施和住房,就像以前的大工厂一样,员工就生活在这片区域了,吃喝住都在。

所以这个问题比上边房地产的还要严峻。

随便一数,都可以列这一大串下来,可以想象郑州这一年都经历了什么,如果这个城市有人格的话,现在应该快自闭了,天天网抑云。



2023年 郑州要怎么办?



在基本确定一年下来周围邻居谁也没打得过的情况后,作为河南一哥+唯一万亿GDP和千万人口大市,郑州要怎么办?

问我我肯定不知道,郑州的情况在大城市里比较特殊,首先,这地方感觉很“不受待见”。

有这种感觉是因为像烂尾楼以及后续的保交楼的报道中,其实同期爆出的项目遍布多省多市,隔壁武汉就有不少,但是搞笑的是,最终成为持续报道的,似乎都是聚焦在郑州或者河南项目上的,感觉好像这块的问题就是“根”,它们搞定了其他地方自动也就清零了。

我们知道,那是不可能的,结果怎么搞成这样的,也不清楚。

其次,就是一个城市绑定了一家企业。

这种情况对于小城市来说比较常见,资源有限嘛,但是对于大城市来说是比较稀罕的,不管怎么说,郑州光A股上市公司也有37家,不多但有吧,然而不关注股市的可能最多叫出个三全了不起了(我猜八成不知道是郑州的)。知名企业能叫出白象,但是白象查了下全国似乎一共是上万员工,光靠它一家恐怕无法消化大量人口拉动大量就业。

最后绕了半天,只剩富士康了,而且这么多年说要去富士康化,似乎也没啥进展(至少外界评价没有改变),让人感觉就是:

明明是个万亿大城了,却感觉像个空架子。

这些特征让郑州显得很另类,导致现在往前走一步都很费力的样子。

1月4日的政府工作报告上,倒是给出了不少今年郑州想要达到的目标:

第一,GDP增速要达到7%,有点触底反弹的意思;

第二,规上工业增加值增长8%以上,对比一下2022年初步测算是3.5%;

第三,固投增长15%,消费增长12%,2022年这俩指标分别是-4%和-4%;

还有打造“拎包”公寓2000套,等等等等。

Emmmmm,除去公寓这个,其他的看起来难度还是很大的,虽然防疫放开是一个明显的契机,再加上国家对房地产态度上的转变,好像很有搞头,但是2021年时大家都疯狂反弹时,河南却还是那么“中规中矩”(虽然有暴雨的影响),并不亮眼。



所以郑州要怎么触底反弹,很难想象。



(免责声明:本文为叶檀财经据公开资料做出的客观分析,不构成投资建议,请勿以此作为投资依据。)
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发表于 2023-1-16 12:22:50 | 显示全部楼层
感觉济南超郑州、襄阳超洛阳都会很快发生
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发表于 2023-1-16 12:22:56 | 显示全部楼层
济南感觉不可能 襄阳极大可能
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发表于 2023-1-16 12:23:04 | 显示全部楼层
看好郑州[赞]
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发表于 2023-1-16 12:23:49 | 显示全部楼层
当然了
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发表于 2023-1-16 12:23:54 | 显示全部楼层
你截图的新闻已经找不到了
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发表于 2023-1-16 12:24:28 | 显示全部楼层
[思考]底下面还有地下室啊
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发表于 2023-1-16 12:25:14 | 显示全部楼层
扣除通货膨胀的话,应该是负增长了。
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发表于 2023-1-16 12:25:20 | 显示全部楼层
通货膨胀至少5%以上[捂脸],绝对的负增长
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发表于 2023-1-16 12:26:19 | 显示全部楼层
身边朋友在郑州买房的很多都烂尾了
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