首开在即！内环旁+苏河畔+三轨环绕！稀缺低密精装叠墅 ...

忠于信仰

你知道上海供应量最稀缺的区域是哪里吗？

答案是内中环！

2021年，上海新房累计227次开盘。
其中，内环22次，外环内23次，外环外182次；
内环新房仅占全市供应量不足9.7%！



由此可见置业置业内环的需求量依然是巨大的！

我们常说，无论是刚需还是改善家庭，在市区生活，追求的都是“居住的舒适度、自由度、享受和尊重等”。
随着置业成本的不断增加，房票已经越来越珍贵，几乎每一个购房者都希望能买一套“一步到位”的房子。
但在如今市中心土地极度稀缺的上海，想要在不可复制难以再生的地段，拥有能让自己舒适、让亲友羡慕的墅类产品，何等的困难！

幸好！
眼下内环旁便蕴藏着一个
无需积分，便可上车的稀缺低密精装叠加！

普陀内环旁
三轨环绕
臻稀低密住区

「大华峯荟」
建面约124-176㎡精装叠加
首开在即



效果图

1

苏州河岸，无法复制的烫金地段
在上海，无论城市如何蜕变升级，始终有三大资源，无法复制甚至无法超越。承载浦西百年底蕴的苏州河，便是其中之一。这些不可复制的资源，在如今这个时代背景下，熠熠生辉。在“上海2035”的总目标下，普陀区从区域视角、创新视角、苏河视角3个角度提出区域发展总体目标。其中提到：作为世界级的都市滨水区，普陀区是塑造功能复合、标志突出的都市滨水空间。


苏州河沿岸规划效果图
苏州河生态文化休闲带，秉承“一江一河”为世界滨水区的理念，提高苏州河沿线在全区的战略地位，重点在天际轮廓、滨水界面、步行体系、公共空间、文化建筑等方面加强。这一定位说的非常直白、明确，与黄浦江沿岸更多展示国际大都市的面貌不同，苏州河沿岸主打的是面向居住者的宜居品牌，而这一品牌的级别也相当高，同样是对标世界级，同时滨河空间还有世界级水平的文化休闲旅游发展导向。


苏州河实景图当然，“一江一河”规划中关于苏州河的干货很多，比如不可复制的文化价值、日渐浓郁的艺术氛围以及滨河贯通让苏州河辐射范围更大......
而这一切通通剑指“宜居”！
为什么徐汇滨江的价值超过了很多内环内地段？
一方面文艺、潮流的氛围确实会拉升一个板块的居住调性。另一方面先进的公共服务设施会吸引更多年轻人、高净值人群入住。
而普陀的苏河岸，这一氛围正日渐浓郁。

2

城市叠加，错过或再难有

在过往的3年时间里，由于土地资源的日渐稀缺，墅类产品成为了市场的香饽饽。供应不足从而导致了大量的需求始终得不到满足。



2020年至今，坐享内环配套的城芯别墅供应急剧下滑：

• 2020年，市中心商品房供应套数10595套，其中别墅296套，别墅占比约2.8%
  
• 2021年，市中心商品房供应套数7266套，其中别墅195套，别墅占比约2.6%
  
• 市中心6852套，其中别墅76套，别墅占比约1.1%
  

从数据来看，城芯别墅产品臻稀程度堪称爆表！这样供不应求的情况或许仍将持续下去！

3

迭新著作，打造罕见低密复合住区

论居住舒适度，叠墅产品无论是尺度感、附赠空间、私密性还是尊贵感，都远胜于高层大户型产品。这种有天有地的感觉，绝对是高层无法做到。

在这些方面，「大华峯荟」可谓是品质感满满！


大华集团是国内第一批获得国家一级开发资质的企业，也是最早起步、最大规模中国城市更新运营商之一。三十余年深耕一二线城市，位居华资企业前列，被行业誉为“品质造城专家”！擅长超大社区长期运维，匠心品质、用心服务、配套兑现能力领先行业。
大华连续多年荣获中国房企百强、品牌价值50强、发展潜力5强，以稳健实力著称。长期低杠杆运营，保持较低负债率，率先进入“绿档”，三道线数据远低于红线标准和行业均值。



示意图

除了品牌的强大号召力之外，大华在别墅产品的打造上早已得到了极大的认可。近期无论是浦东的斐勒公园、宝山的锦绣四季、公园荟等，都获得了客户的认可及市场的热捧。截止目前，大华在上海已筑造近80万平米别墅作品，为近3000户家庭定制理想别墅居所代言一座城市的高端人居。

「大华峯荟」作为大华今年的迭新著作，在品质方面更是独具匠心。
小区以现代建筑风格为主，立面设计采用海派元素形成了特色的建筑形象符号，通过现代建筑为语言，沟通海派文化底蕴，打造一个充满记忆点和焕新力，提现一个既现代又经典的产品。同时项目商品住宅部分，运用上海市超低能耗建筑技术标准，可以使业主在房屋使用过程中的能量消耗减少，起到环保、节能的效果。



项目效果图

社区营造采用简洁的纵向轴线系统组织横向的社区组团空间；有力的线性步道系统川林走巷；同时种植了多种名贵绿植作为点缀，可感受到多层次的绿地景观效果。景观会客长廊可林下休憩，温润的流泉景观增加小区的灵动性。将空间充分利用后，开设了乐活健身场地，可展开体育活动。




项目效果图

大华集团的项目开发秉承一切以客户体验为核心，打造“五感社区”，从品质感、健康感、安全感、幸福感、归属感五个方面，，以引领行业的产品和服务，创造美好生活。

项目以四季主题春棠、夏薇、槭里、竹弄打造复式住宅区，同时社区里的“大华鲲鹏乐园”，是原创全龄成长陪伴型儿童主题活动区，给孩子们带来健康运动的快乐！（大华美好生活代言人——大华鲲鹏，是出自《庄子逍遥游》的东方神兽，代表大华倡导“关爱陪伴，健康成长”的生活理念。）



项目效果图

「大华峯荟」在户型方面更贴合当下主流购房群体的生活需求。不论是年轻的成长型家庭还是需求一步到位的改善类家庭，在这里完全可以得到满足。


上叠建面约125㎡3房



下叠建面约155㎡4房

• 项目的上下叠都是两层设计，一层奢阔横厅，超大面宽，市中心难得的大尺度横厅，空间甚至更优于市区大平层产品；南北通透布局，并设有飘窗及阳台采光，视野开阔，通风采光效果佳。另外一层还配置了一个卧室，避免了家中老人上下楼的不方便。
  
• 二层主卧都实现套房配置，主卫2扇开窗通透明亮，尺度阔绰可容纳浴缸，私密性舒适度兼备。南向阳台可以放置瑜伽健身或者摆放茶桌，难得的独享空间。
  
• 细节方面，所有房间均采用明窗设计，没有暗间，通风均好。
  
• 功能性方面，上叠做到了3房符合市场主流需求；下叠实现4房的功能性，适配三代同堂和二胎家庭。
  

不仅别墅产品独具匠心，项目不久后即将推出的高层产品同样是品质拉满！

作为市区罕见的复合型社区，项目同时还自带有商业配套设施，未来业主足不出户便能享受到更便捷的生活。





沿街商业效果图

建面约97-106㎡的精装高层3房产品，即将入市，敬请期待！

4

成熟配套，坐拥区域核心腹地

对于举家居住的置业家庭来说，上海的别墅产品大多聚集在外环，不论是工作通勤，还是日常生活，配套设施始终是短板。而「大华峯荟」所占据的配套资源完全可以做到生活无忧！
紧邻苏河湾的「大华峯荟」不仅具有较高的发展前景，区域内更是高端住宅集聚，如宝华城市之星、香溢花城等，无一不是市场上宜居置业的热门选择。同时生活上极具城市烟火气息，这才是城市居住的本真体现
作为苏河封面的老牌区域，板块内现有的配套资源已是无比丰富。



规划示意图

便捷交通，通达全城
高架出行：内环高架直线距离仅约600米。中环高架、沪嘉高速、上海火车站等城市交通枢纽，为畅行生活提供保障。
多维轨交：3/4/7号线三轨直线距离约400米即达地铁轨交7号线--岚皋路站，1站可换乘上海3/4号环线，便捷换乘上海各条地铁线路，4站可达静安寺，6站可达人民广场。



如今上海市区的土地资源本就十分稀缺，能够拥有便捷而丰富的交通出行并不是一件容易的事。如此优越的交通配套，通达各个核心商圈都非常方便。

丰富商业，优享生活
两站环球港，四站静安寺，同时距离静安寺商圈约3.7公里，6站通达人民广场、南京西路，大宁、真如、长风等繁华商圈近在咫尺；项目周边融创精彩天地已开业（直线距离约600m），周边3公里内弘基生活中心，亚新生活广场、上海大自鸣钟广场，巴黎春天等近百万方大型商业环绕。


环球港实景图


融创精彩天地实景图
周边拥有这样高规格、多样化的商业配套，想必在现有的新盘中，已并不多见。这意味着项目处于丰赡的城市资源当中，全方位成熟。

生态、人文，完美融合
公园绿轴：内环难得绿色轴线苏州河梦清园环保主题公园、管弄公园、武宁公园、长寿公园与苏州河生态廊道联通，尽享繁华都市生态景观。
历史地标：多元文化汇聚基督教晋安堂，造币博物馆，元代水闸遗址是苏州河见证城市发展脉络的宝贵财富。


苏州河梦清园实景图
除此之外，板块内拥有岚皋路幼儿园，金豆豆幼儿园，江宁学校，培佳双语实验学校，北海中学，澄源中学等全龄的教育资源。（以上教育资源仅作为板块内配套介绍，未来学校划分以教育局公示为准）
医疗方面，项目周边约3-5公里范围内涵盖了3所三级甲等医院（同济大学附属同济医院、上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院等），以及普陀区中医医院、上海市普陀区人民医院等多家医院资源。


普陀区人民医院实景图
无论是品质还是生活氛围，「大华峯荟」都完全能够满足全家人的居住需求。更为重要的事，项目此次并未触发积分，这对于低分购房者来说，更是一个天大的好消息！
「大华峯荟」已然是当下不可多得的置业良机！

普陀内环旁
三轨环绕
臻稀低密住区

「大华峯荟」
建面约124-176㎡精装叠加
首开在即

师爷

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