低碳可持续建筑优秀案例-上海瑞安太阳宫&企业天地

潜水老虎

商业综合体和办公楼如何响应ESG和双碳？看看这个案例就够了。
项目配合时间从2011年至2021年，跨越了我几乎整个职业生涯，颇有感慨。
瑞安作为国内为数不多的有追求的开发商，追求卓越可持续的建设先锋，十几年来一直践行着初心，为我所钦佩。
这是一个很好的学习案例，可以复制到几乎所有的商业综合体和办公楼。
瑞虹新城10号地块发展项目坐落于上海大型社区—瑞虹新城的生活中心及商业聚集点，兼具商业、办公和公共枢纽等多种功能。包含一座18万方的商业航母-太阳宫和15万方国际甲A级办公楼-瑞虹企业天地和其他地道、天桥等配套设施。
瑞虹新城10号地块发展项目整体开发历时10年，包含太阳宫商业业态和瑞虹企业天地办公业态。自2011年主动配合虹口区政府从住宅地块调整规划为商业地块起至2021年9月19日正式开业。
太阳宫作为上海2021年开业的最大综合体项目和市中心同等体量项目中工期最短的综合体项。瑞安房地产以“活出新光采”为品牌核心价值，将太阳宫打造“一站式超区域型多元化综合体”。一开业即吸引了整个上海的目光，广受政府部门、业内同行、顾客好评，成为虹口区乃至上海市的标杆综合体。
瑞虹企业天地在企业天地原有的高标准硬件设施和超甲A级品质的基础上，引入无忧服务解决方案和铂金级服务标准，真正从客户的需求角度出发，打造一个更具温度感和创造力的办公社群，通过场域力量为企业赋能商业理想，帮助个人实现工作理想。
瑞虹新城10号地块发展项目的落成将不仅服务于周围的大型社区瑞虹新城，更将配合虹口北外滩的发展，扮演起中央生活区商圈腹地的角色，进而辐射整个北上海，成为影响上海的明星项目。
该项目整体已获得国家绿色建筑二星设计阶段认证和LEED金级认证，其中，瑞虹企业天地办公楼部分，已获得WELL金级认证。   



项目夜间鸟瞰

太阳宫的设计是“亲生命性”应用的极致。从空中俯瞰，三朵亭亭玉立的大“荷叶”覆盖于建筑屋顶的中心，如同静谧地漂浮于湖面之上。这是目前上海商场中最大的穹顶天幕，面积达5500平方米，相当于一座小型的足球场。



项目日间鸟瞰

大面积的玻璃穹顶将自然光最大限度地引入室内，让中庭空间始终保持着敞亮。然而对干这样一座拥有庞大面积玻璃穹顶的建筑来说，光的引入同样也容易带来热量的聚集，为了确保室内的舒适度，如何在采光与隔热之间找到一个平衡点便成了关键--太阳宫的穹顶选用了含有镀膜层的low-e玻璃，和完全透明的普通玻璃相比，low-e玻璃可以反射大多数的紫外线与红外线以达到隔热的效果;同时，镀膜后的颜色也趋近玻璃原色从而保障了采光。而到了冬天，low-e玻璃还能够有效保温，避免室内热能的流失。因此，无论是冬天还是夏天，都可以大幅度地降低电能消耗，从而达到节能的目的。如果近距离地观察玻璃穹顶，人们还可以发现在玻璃上都分布着一些细细的小白点，这是在保证通透的前提下，白色的彩釉被最大化地融入到玻璃中，用以遮蔽阳光。  



太阳宫室内中庭-项目最为重要的特色

在玻璃材质的选择之外，玻璃穹顶外还设置了一套可调节的外遮阳系统。外遮阳系统在夏季可以阻挡近85%的太阳辐射，最高能使室内温度降低5摄氏度，从而降低空调能耗。同时，外遮阳系统的每个单元都可以独立控制，从而精准地根据季节调节遮阳率。  



太阳宫室内中庭-室外移动遮阳打开效果

此外，穹顶周边的可开启窗设计，使得室内气流自然流动，在不那么炎热的春秋季节，即便减少了空调的使用，自然风的输送也为室内的人们带来丝丝凉意。



太阳宫室内中庭气流组织模拟和实景图

玻璃穹顶之下，整座太阳宫采用了退台的设计，外部造型酷似层层梯田，从屋顶到退台延续而下的幸直绿化形成了多层次的绿色视觉感受，每一层室外露台都被植物与水景围绕，这种被自然包裹的气氛也从室外延续至内部。



太阳宫室外鸟瞰-退台屋面

步入太阳宫，在总面积达1500平方米的绿色空间内，150余种绿色植物错落有致乔木与灌木相映成趣，在光与影中自由地生长，室内瀑布的潺潺流水从视觉、听觉、触觉等多个维度增加了空间的流动性，从而起到舒缓身心、改善情绪的妙用。该“亲生命性”的可持续设计为太阳宫赢得了LEED金级认证，使它成为国内极少数获此荣誉的大型商业体。  



太阳宫室内景观区域-日间

在水和绿意中，太阳宫创造聚集、交流中心贯穿5-6层的大阶梯和是美食市集中最具存在感的构筑物。景观设计团队从整个量体空间出发，再回到人的尺度反复思考，尝试多种行走、休憩区域的比例关系，为整个美食市集提供聚集、交流中心。     



太阳宫室内景观区域-夜间



太阳宫室内景观区域-傍晚

在完全处于户外的露台空间，景观设计团队运用丰富的户外乔木进行配置。呼应建筑立面的流线意向，在5层、6层露台，以大型花池搭配点状座椅，为人群提供休憩。在空间富足的7层露台，除却休憩功能以外，以绿色草坪坡地结合喷泉水艺。为整个美食聚落带来可供孩童户外玩耍、戏水的丰富体验太阳宫，穹顶下的植物群落都市中人们的生活空间日益狭窄，若能在逛街购物的地方创造植物群体，将自然景观搬到室内，也能帮助缓解人们忙碌紧张的情绪。   



太阳宫室外屋面景观区域1



太阳宫室外屋面景观区域2

但对于室内空间而言，种植植栽是极具挑战与高维护的做法。因此真假植栽搭配或采用人工仿生植裁是比较常态的做法。但仿真植物能复制外观，无法呈现植物生命体带来的净化空气，减少落尘，散发香气等等刺激感官的体验。在克服了日照，排水，浇灌与管理维养等困难后，太阳宫罕见地在商业空间全数种植真植栽，为空间带来不一样的氛围体验。在具体种植策略上，对应自然植物群落丰富多样的色彩与生物多样性，在需要与人亲近的灌木层，主要以观叶植物呈现。观叶植物叶片清爽、鲜明、兼具多样变化，为整个空间带来自然的色彩，带给观赏者生机勃勃的感受。在中层次植物配置上，则选用耐阴的小乔木，小叶榕及散尾葵等做为代表雨林中层的      主体，错落放置在绿意大阶梯空间中，创造身处户外的情境。   



太阳宫室内中庭绿植特写

在企业天地，人们的体验被提升到了一个全新的高度。  



企业天地办公楼外观

亲生命性设计的理念核心在此可能并不意味着太阳宫玻璃穹顶与外遮阳系统那样精密高端的科技，它在于一些触手可及的细节设计，通过简单的设计鼓励人们尽可能地接近自然和健康生活，这些设计并不长于惊世骇俗的理念，却真正体现了瑞虹新城对于可持续设计的决心与重视。  



企业天地办公楼大堂

空气是最重要的评价要素之一。WELL健康体系认证要求建筑通过降低或最大限度减少室内空气污染源，提供最优室内空气质量来保障住户的健康，以此推动清洁空气计划。对于都市中许多自嘲为“社畜”的上班族来说，办公室是他们一天中花费了最多时间的空间。在空调设备的加持下，办公楼像一座恒温的温室，但恒温并不代表“舒适”，待在空调房中久了，人们反而会觉得头痛、喉咙干甚至眼睛干涩发炎。这些亚健康的症状往往通过一个简单的动作--开窗，便可以缓解。自然通风可以降低室内污染物的浓度，缩短空调设备的运行时间，对干降低能耗和提高室内空气质量都有着重要作用。然而在许多高端办公楼中，开窗通风这个简单动作却变得愈奢侈。因为在大多数办公塔楼建筑中，外立面的整体性是建筑设计考虑的要点，而开窗虽然效用实际，却会在一定程度上会有损建筑外立面在整体性上美观。但企业天地在绿色健康策略与建筑外观的美观度之间找到了平衡点，在确保立面整体性观感的基础上，办公塔楼采用的大面积可开启外窗有能带来了自然风，它不仅可以节约能耗，而且在疫情之下，室内的上班族多了一种趋近健康生活的选项，尽情呼吸新鲜空气在格子间中也变得可能。这一设计也使企业天地天然地具有了Well健康体系认证的DNA。



企业天地办公楼展示区1

不仅在室内，企业天地的可持续设计还考虑到了对绿色通勒方式的引导。这也是对Well标准中健身这一类别要求的回应。这一类别鼓励体育锻炼和减少久坐行为等方式，推动将体育锻炼融入日常生活中，评分项包含了运动激励硬件与措施、健身机会与器材、建筑内外的体育锻炼空间、行人便利设施、自行车存放与淋浴设施等。  



企业天地办公楼展示区2

每天，成千上百的人们从这座城市四面八方涌来，走进一天中除了家以外待的时间最长的室内空间。企业天地与4号线联通的交通规划优势，方便人们能高效便捷地搭乘地铁到达办公楼;同时，在这里工作的人们也乐意骑行上班，他们可以将车停在办公楼地下单独的自行车库，这一专用车库的设计将机动车库与之隔绝。使骑行者倍感安全。
此外，办公楼VIP卫生间中还装有淋浴间，即便是在炎炎夏日，也能够洗去一身骑行后的汗水与疲惫，清爽地投入工作。



企业天地办公楼-VIP卫生间

  人性化的母婴室设计，让妈妈们可以更加从容的平衡工作和生活。



企业天地办公楼-母婴室

到了中午，办公楼内的人们可以就近在太阳宫中解决用餐。下班后，健身、聚会、逛街等丰富的业余生活在步行范围内便可以到达……
项目其他绿色低碳亮点：
· 高效能冷却系统
· 高效冷机及热回收式水源热泵
· 使用二氧化碳感应器以改善室内空气品质
· 安装空过滤器采用中效(MERV13)或更好的过滤介质
· 加强通风以及新风检测系统
· 低挥发性有机物建材，选用低VOc值的粘结剂密封剂、油漆、涂料
· 高效LED照明灯具及相关控制等节能措施
· 雨水中水回收及循环利用
· 景观自动滴灌系统
· 采购、施工过程的绿色管理
· 施工废弃物的绿色管理
· 等。
能和有追求的业主合作，是一种荣幸。虽然过程不易，但结局完美。
希望未来能有更多的机会和类似的客户合作，加速建筑向零碳和可持续的转变。

彭彬

very good